1、對于業(yè)主來講,套內(nèi)面積并不是房間的面積,還包括墻體的面積,假如按套內(nèi)面積計(jì)算的話,還會發(fā)生新的糾紛。

2、套內(nèi)建筑面積并不是一般的消費(fèi)者者拿著一把尺就能準(zhǔn)確算出來的。

(相關(guān)資料圖)

3、關(guān)鍵是要委托專門的部門準(zhǔn)確地測量面積。

4、那么套內(nèi)使用面積怎么計(jì)算?套內(nèi)使用面積計(jì)算公式是什么?套內(nèi)使用面積怎么計(jì)算銷售房屋,如果按套內(nèi)面積計(jì)算,對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。

5、對業(yè)主來說,按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀也比較好操作。

6、那對發(fā)展商來說,按套內(nèi)面積計(jì)算也不必向業(yè)主解釋太多面積差異的產(chǎn)生原因,減少了雙方的誤會,避免了因面積糾紛產(chǎn)生的投訴。

7、所以說,這種套內(nèi)建筑面積計(jì)算方式對雙方都有利。

8、有效保護(hù)了購房者的利益,避免了開發(fā)商多計(jì)算公共面積增加利潤。

9、那么套內(nèi)使用面積怎么計(jì)算呢？成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

10、即套內(nèi)使用面積為套內(nèi)建筑面積的一部分。

11、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)房屋使用面積為臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和；2、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積；5、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計(jì)算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率。

12、套內(nèi)使用面積計(jì)算公式是什么銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。

13、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積；建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。

14、所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。

15、比較大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，較小的是套內(nèi)實(shí)用面積。

16、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；3、不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

17、住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行；5、套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

18、以上就是小編為大家介紹的套內(nèi)使用面積怎么計(jì)算?套內(nèi)使用面積計(jì)算公式是什么?的內(nèi)容，希望能夠幫助到大家。

19、現(xiàn)在大家看了以后是不是了解清楚了呢。

20、在購買房子的時候,我們買房子要注意哪些歸入了套內(nèi)使用面積，在買房前做好相關(guān)理論知識的準(zhǔn)備，才不會不小心掉入陷阱里。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。