揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)2月12日訊（記者 馬祚波）這個(gè)周末兩天，“極美南京、宜居宜業(yè)”系列房展會(huì)再次登場(chǎng)并將首站設(shè)在了浦口。記者從展會(huì)上了解到，有400多位網(wǎng)友來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)成意向客戶80余組，銷售案場(chǎng)簽約55單，在當(dāng)?shù)叵破鹆司眠`的看房潮。與此同時(shí)，買房人關(guān)心的南京契稅補(bǔ)貼的具體方案，浦口區(qū)房管部門向記者表示已在擬定之中。

買房人不指望房?jī)r(jià)下跌，出手時(shí)機(jī)到了

本次展會(huì)由南京市住房保障和房產(chǎn)局指導(dǎo)、浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局組織開展，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的十余家樓盤分布在浦口各個(gè)板塊，可以讓市民更加了解浦口房地產(chǎn)市場(chǎng)的在售項(xiàng)目，從而進(jìn)一步推動(dòng)在浦口安家置業(yè)。2月12日趕來(lái)浦口宜居房展超市觀展的市民劉先生告訴記者，十幾年前他每年都會(huì)逛房展會(huì)，后來(lái)房展會(huì)“銷聲匿跡”，這次是他多年后重拾過(guò)去的記憶?！罢箷?huì)上可以一口氣看十幾個(gè)甚至幾十個(gè)樓盤，資料也全，對(duì)于買房可以有的放矢”，劉先生說(shuō)，他在江北的雨山路、橋北板塊都看過(guò)房子，這次來(lái)打算下定，跟房企多要點(diǎn)優(yōu)惠。

【資料圖】

江北浦濱路上的參展樓盤金陵星圖吸引了市民周小姐的關(guān)注，浦口城南中心的這家樓盤90平方米的總價(jià)不到270萬(wàn)，比較符合周小姐的預(yù)算要求?！拔易约簩儆诩儎傂枰蛔澹钡臉莾r(jià)過(guò)去一年幾乎沒(méi)怎么動(dòng)，不漲不跌”，周小姐表示自己不指望房?jī)r(jià)會(huì)下探，因此趁現(xiàn)在下手應(yīng)該是個(gè)好時(shí)機(jī)。

密集新政出臺(tái)有望加速買家決策

雖然周末兩天陰雨不定，不過(guò)記者依然在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)和前往各售樓處的大巴車上感受到了看房人的熱情。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張輝認(rèn)為，從去年下半年至今，較長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)南京密集發(fā)布樓市新政，令人目不暇接，從公積金政策放寬到限購(gòu)、限貸的調(diào)整，真真切切利好買房人。據(jù)他透露，后期房地產(chǎn)市場(chǎng)有望更加寬松，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，眼下或許是個(gè)不錯(cuò)的置業(yè)機(jī)遇。

“在一系列政策催化下，從春節(jié)后市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，回暖跡象明顯，不少頭部板塊的二手房已經(jīng)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)”，張輝指出，不難預(yù)見，今年的“金三銀四”形勢(shì)大概率比去年同期要更加亮眼，至于方便市民看房的房展會(huì)，他表示南京還將繼續(xù)舉辦，以更好滿足剛性和改善性住房需求的釋放。

契稅補(bǔ)貼政策正在醞釀之中

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾卟稍L中發(fā)現(xiàn)，有不少市民對(duì)于南京春節(jié)后出臺(tái)的惠民33條政策中關(guān)于契稅補(bǔ)貼的條款格外關(guān)注。今年2月3日，南京市發(fā)改委發(fā)布《南京市推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》，提出十個(gè)方面33項(xiàng)重磅舉措，其中有多項(xiàng)舉措涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)，如分區(qū)實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、支持提取公積金支付購(gòu)房首付款等。

在契稅補(bǔ)貼的條文中寫明“允許分區(qū)實(shí)施階段性住房購(gòu)買契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠”，記者了解到，去年已有個(gè)別房企提出相關(guān)請(qǐng)求，尤其是銷售明顯乏力的非熱門板塊樓盤。不過(guò)，由于契稅補(bǔ)貼涉及到多個(gè)部門的政策協(xié)調(diào)，且去年土地拍賣市場(chǎng)“進(jìn)賬”不如預(yù)期，相關(guān)部門研究后并未出臺(tái)具體措施?！胺謪^(qū)實(shí)施”也意味著不會(huì)全市統(tǒng)一執(zhí)行，市場(chǎng)銷路順暢的板塊或許不在實(shí)施范圍內(nèi)。

記者2月11日在浦口房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有關(guān)人士求證時(shí)，得到的答復(fù)是“正在醞釀當(dāng)中”。據(jù)悉，當(dāng)?shù)氐钠醵愌a(bǔ)貼方案已提交上級(jí)部門，至于何時(shí)出臺(tái)仍是未知數(shù)。南京曾于2009年出臺(tái)過(guò)全市范圍內(nèi)的契稅補(bǔ)貼政策，90平方米以下的住宅實(shí)際零契稅（稅率1%，補(bǔ)貼1%）。

此外，記者在本次展會(huì)上還得到一個(gè)消息，今年“金三銀四”期間南京有望時(shí)隔十年再次舉辦一場(chǎng)大型房展會(huì)。2013年9月，南京市在國(guó)際博覽中心舉辦秋季房地產(chǎn)交易會(huì)后，大型房展會(huì)便在南京這座城市“絕跡”，重辦大型房展的目的在于增強(qiáng)開發(fā)商和買房人的信心，以促進(jìn)樓盤的交易水平穩(wěn)定回升。

校對(duì) 李?；?